управляющая компания
по эксплуатации жилья
по эксплуатации жилья
Задать вопрос
Стандарт раскрытия
Личный кабинет
Аварийно-диспетчерские службы:
Сибирская инициатива:
274-00-80
Лифтовая служба:
328-00-60
АДС мэрии Новосибирска:
218-00-51
Перейти на сайт
Официальный Государственный портал раскрытия информации
Просмотреть дополнительную информацию
Данные по Вашему дому
Отказ от конфиденциальности: Размещая публичный вопрос на сайте OOO УКЭЖ "Сибирская Инициатива" Вы соглашаетесь с тем, что получая публичный ответ на сайте, Вы даете свое согласие на на публикацию Ваших персональных данных, которые становятся общедоступными, согласно ст. 8 152-ФЗ "О персональных данных".
Для определения конкретных причин, укажите номер квартиры или сделайте заявку диспетчеру участка - т. 240-97-08 и согласуйте дату и время посещения специалистами УК.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
Специалистами уравляющей компании, в настоящее время, проводятся работы по очистке фановых труб от куржака. Для предотвращения обмерзания фановых труб на кровле дома, застройщиком принято решение об их теплоизоляции, работы запланированы на 17.12.22г.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
В Вашем доме систтема ГВС выполнена по "тыпиковой " схеме - без циркуляционных трубопроводов и и при малом водоразборе, когда вода стоит в трубах, она естественно остывает. К тому же в Вашем доме "открытый водоразбор" - из системы отопления. В настоящее время, в связи температурой воды в подающем трубопроводе более 100 градусов, отбор ГВС переключен на обратный трубопровод, где давление меньше чем в подающем. Для выравнивания давления и температуры ГВС необходимо установить регулятор температуры. Предложение об установке регулятора было вынесено на решение общего собрания собственников в ноябре 2022г. Решение об установке не было принято.
Установка регулятора возможна при капитальном ремонте системы отопления и ГВС, который запланирован фондом капитального ремонта НСО для Вашего дома на 2025 год.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
Расчеты количества КР на СОИ по электроэнергии проводит АО "Новосибирскэнеросбыт", как разница показаний общедомовых приборов учета и суммы показаний квартирных приборов учета. Для правильных расчетов собственникам помещений рекомендуется своевременно, в период с 23 по 26 число каждого месяца, передавать показания. Показания общедомовых приборов учета в Вашем доме примерно соответствует показаний предыдущего месяца, а сумма ИПУ значительно меньше.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
С уважением, старший бухгалтер РКЦ УК М.А.Модина.
В связи с переключениями оборудования на ТЭЦ-4, с 7.00 сегодня до 6.00 завтра - пониженные параметры теплоносителя поступающего на жилые дома Калининского района.
Информация размещена на сайте.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
В Вашем доме управляющая организация - ТСЖ "Родники 4". УКЭЖ "Сибирская инициатива" по договору не занимается обслуживанием автоматики системы регулирования тепла в домах ТСЖ. Рекомендуем обращаться к председателю ТСЖ.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
СНиП это строительные нормы для проектирования и к жилищному законодательству отношения не имеют. Если в квартире действительно холодные отопительные приборы, сделайте заявку на участок и отключите электрические нагреватели, для установления фактического состояния системы отопления в квартире.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
В нормативных документах - "Правила предоставления коммунальных услуг" (ПП РФ № 354) указано о соблюдении температуры ВОЗДУХА в жилом помещении - 20 - 24 С, в независимости от наружной температуры. Температура воздуха в Вашей квартире, согласно акту от 28.11.22, составляет - 22 С, что соответствует нормативной. Температура теплоносителя в стояках дома не нормируется, а зависит от установленного температурного графика в системе теплоснабжения, ресурсоснабжающей организацией.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
Нормативов на температуру стояков нет, есть норматив на температуру воздуха в квартире. Размер дроссельного устройства в ИТП дома устанавливает и опломбирует ресурсоснабжающая организаия - ООО "НТСК" и самостоятельно УК изменить не может. Для решения вопроса с ресурсоснабжающей организацией необходимо направить акты о несоответствия температуры в квартире нормативной.
Сообщите диспетчеру участка дату и время для выхода специалистов, обследования квартиры и составления акта.
Задать свой вопрос
Укажите e-mail для обратной связи
Введите ваш вопрос
Укажите адрес или лицевой счет
Вы можете добавить 3 изображения, объём каждого из которых не превышает 10 мегабайт.
Вопрос является жалобой
Отправить
Вопрос:
Здравствуйте. Красный проспект 322,1п как обстоят дела с герметизацией труб подвальных помещений ? С 4 января такая сильная вонь снова стояла в течение 2 недель точно. И запах видимо идет через вентиляционную эту решетку(фото прилагаю). Запахи еды стоят, вообще дышать нечем. Почему так плохо работает вентиляция в подъезде ? Как в общаге ! Общага за 7миллионов.Виктория
Ответ:
Уважаемая Виктория!Для определения конкретных причин, укажите номер квартиры или сделайте заявку диспетчеру участка - т. 240-97-08 и согласуйте дату и время посещения специалистами УК.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
24 января 2023
Вопрос:
Добрый день! Вопрос по вентиляции! Уже несколько недель проблема не устраняется! Жуткая вонь в ванной комнате! Постоянно приходится включать вытяжку и открывать лоджию. Я аллергик и подобные запахи еще пагубнее влияют на мой организм и организм ребенка! Дому год, а такое чувство, что живем на помойке. Сегодня вышла в подъезд из квартиры, а канализационный запах уже на весь этаж. И эта проблема всего подъезда! Когда этот вопрос будет решен? В какие сроки? И какие работы будут проведены по устранению неисправности?Чичиль Елена Александровна
Ответ:
Уважаемая Елена Александровна!Специалистами уравляющей компании, в настоящее время, проводятся работы по очистке фановых труб от куржака. Для предотвращения обмерзания фановых труб на кровле дома, застройщиком принято решение об их теплоизоляции, работы запланированы на 17.12.22г.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
16 декабря 2022
Вопрос:
Добрый день! Прошу разъяснить ситуацию с напором горячей воды по адресу: Богдана Хмельницкого 61/1 кв 60. В чем заключается проблема в нашем доме , уже как месяц нет напора горячей воды, кроме того чтобы вода стала горячей необходимо длительное время чтобы она сбежала! Оплата производится за ГОРЯЧУЮ ВОДУ ежемесячно. В случае если проблема не будет устранена в кратчайшие сроки будет направлена жалоба в ГЖИ и прокуратуру. Данное письмо прошу зарегистрировать и ответ предоставь в установленные сроки законодательствомВасичкина Ольга Владиславовна
Ответ:
Уважаемая Ольга Владимировна!В Вашем доме систтема ГВС выполнена по "тыпиковой " схеме - без циркуляционных трубопроводов и и при малом водоразборе, когда вода стоит в трубах, она естественно остывает. К тому же в Вашем доме "открытый водоразбор" - из системы отопления. В настоящее время, в связи температурой воды в подающем трубопроводе более 100 градусов, отбор ГВС переключен на обратный трубопровод, где давление меньше чем в подающем. Для выравнивания давления и температуры ГВС необходимо установить регулятор температуры. Предложение об установке регулятора было вынесено на решение общего собрания собственников в ноябре 2022г. Решение об установке не было принято.
Установка регулятора возможна при капитальном ремонте системы отопления и ГВС, который запланирован фондом капитального ремонта НСО для Вашего дома на 2025 год.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
14 декабря 2022
Вопрос:
Здравствуйте! Оплата электроэнергии на содержание общего имущества возросла за ноябрь в 3 (три) раза. Прошу указать причину повышения оплаты.Дмитрий
Ответ:
Уважаемый ДмитрийРасчеты количества КР на СОИ по электроэнергии проводит АО "Новосибирскэнеросбыт", как разница показаний общедомовых приборов учета и суммы показаний квартирных приборов учета. Для правильных расчетов собственникам помещений рекомендуется своевременно, в период с 23 по 26 число каждого месяца, передавать показания. Показания общедомовых приборов учета в Вашем доме примерно соответствует показаний предыдущего месяца, а сумма ИПУ значительно меньше.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
11 декабря 2022
Вопрос:
Добрый день, подскажите, пожалуйста, почему в приложении "платосфера" не выставлен счёт за содержание жилья за ноябрь 2022 года? Как мне удалённо заплатить за курчатова 5/1 кв 30 и столетова 25 кв 67?Юлия Александровна Меньшикова
Ответ:
Добрый день. Заявка по данному вопросу находится в технической поддержке. Производятся работы по обновлению и ускорению процессов. Кроме приложения «Платосфера» оплату можно производить через личный кабинет УК, мобильные приложения «Квартплата +», «Сбербанк», по системе «Город» через другие коммерческие банки.С уважением, старший бухгалтер РКЦ УК М.А.Модина.
9 декабря 2022
Вопрос:
Батареи в квартире холодные. Вызывала аварийную службу сказали что недостаточно давление и температура в стойках. Жалоба так же направлена в прокуратуру города.Сидоренко Инна
Ответ:
Уважаемая Ирина!В связи с переключениями оборудования на ТЭЦ-4, с 7.00 сегодня до 6.00 завтра - пониженные параметры теплоносителя поступающего на жилые дома Калининского района.
Информация размещена на сайте.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
5 декабря 2022
Вопрос:
Сколько можно мёрзнуть,дело вообще стоит на месте,3 день звоним всем домом ,ситуация не меняется, Гребенщикова 11/1,пусть умные люди САРТ отрегулируют,дома дубачина,Роман
Ответ:
Уважаемый Роман!В Вашем доме управляющая организация - ТСЖ "Родники 4". УКЭЖ "Сибирская инициатива" по договору не занимается обслуживанием автоматики системы регулирования тепла в домах ТСЖ. Рекомендуем обращаться к председателю ТСЖ.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
29 ноября 2022
Вопрос:
В соответствии с договором обслуживания, заключенным между мной как собственником квартиры по адресу ул.Ал.Невского 24 кв.27, и вашей организацией. Я добросовестно выполняю все условия данного договора, своевременно и в полном объеме внося плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями. Вы же в нарушение ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» своих обязательств не исполняете: после аварии 18 ноября в моей квартире перестали греть батареи в зале и на кухне (22 градуса), в других комнатах претензий к теплоносителям нет(70 градусов). Нормы предусматривающие температуру теплоносителя в системе отопления в зимний период регулируют СНиП 41-02-2003 и СНиП 41-01-2003. 20 ноября – вызов аварийной бригады, составили акт о температуре воздуха в квартире. 21 ноября – заявка диспетчеру – сантехники не пришли, результата нет. 23 ноября – заявка диспетчеру – сантехники не пришли, результата нет. 24 ноября – заявка диспетчеру. Также звонок начальнику участка. Пообещала разобраться в ситуации. Результата нет. 25 ноября - заявка диспетчеру – сантехники не пришли, результата нет. 28 ноября – заявка диспетчеру. Пришла техник, замеряла температуру воздуха в квартире и написала что все в норме, работают 2 обогревателя температура воздуха 22 градуса. Сантехников не было, батареи холодные, результата нет. Я прошу не акты писать, я прошу сантехников разобраться – почему после аварии перестал греть теплоноситель и восстановить подачу тепла. Температура ВОЗДУХА нагревается за счет работы масляных обогревателей, а не батарей. На основании вышеизложенного требую: 1. Направить бригаду сантехников для выяснения обстоятельств, произошедших после аварии. 2. Привести температурный режим в не работающих теплоносителях, до уровня работающих в квартире. В случае неудовлетворения моих законных требований, буду вынуждена обратиться в вышестоящие инстанции с жалобой на ненадлежащее исполнение своих обязанностей и бездействие УК. Фото прилагаю, каким образом достигается поднятие температуры в квартире до норматива.Литомина Татьяна Владимировна
Ответ:
Уважаемая Татьяна Владимировна!СНиП это строительные нормы для проектирования и к жилищному законодательству отношения не имеют. Если в квартире действительно холодные отопительные приборы, сделайте заявку на участок и отключите электрические нагреватели, для установления фактического состояния системы отопления в квартире.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
28 ноября 2022
Вопрос:
Доброго дня! С 21.11.2022года отсутствует нормальное отопление в теплоносителях (по стороне дома выходящей во двор) по адресу г.Новосибирск. ул.Александра Невского дом 24 кв. 27. Температура теплоносителя 22 градуса при норме 70-75С если температура вне помещения опускается ниже — 15°С. 21.11.2022 года приехала аварийная служба которая составила акт о температуре ВОЗДУХА, хотя была заявка на измерение температуры теплоносителя. После этого 22 и 23.11.2022 года оставлялись заявки диспетчеру на вызов сантехников для устранения неполадки. 28.11.2022 года снова была подана заявка через диспетчера на направление сантехников, но пришел техник и снова составила акт о температуре ВОЗДУХА! Температура воздуха не отображает температуру теплоносителя! С 21.11.2022 года мною квартира отапливается двумя обогревателями, потому что при температуре -30 вне помещения обогреть помещение с теплоносителями в 22 градуса просто невозможно. Температура теплоносителей регламентируется СНиП 41-02-2003 – «Тепловые сети» и СНиП 41-01-2003 – «Отопление и вентиляция». Я ТРЕБУЮ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО решить вопрос о нормальной подаче тепла в мое жилье! Так же предупреждаю, что данная жалоба сегодня будет направлена в ГЖИ, Администрация калининского района и во все вышестоящие инстанции, включая Мэрию города Новосибирска. Контактные телефоны для связи у вас есть.Литомина Татьяна Владимировна
Ответ:
Уважаемая Татьяна Владимировна!В нормативных документах - "Правила предоставления коммунальных услуг" (ПП РФ № 354) указано о соблюдении температуры ВОЗДУХА в жилом помещении - 20 - 24 С, в независимости от наружной температуры. Температура воздуха в Вашей квартире, согласно акту от 28.11.22, составляет - 22 С, что соответствует нормативной. Температура теплоносителя в стояках дома не нормируется, а зависит от установленного температурного графика в системе теплоснабжения, ресурсоснабжающей организацией.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
28 ноября 2022
Вопрос:
Главный энергетик!!!!!! Я вам и пишу, что подача теплоносителя имеет температуру достаточную, о чем можно понять измерив температуру стояка в подъезде на первом этаже. Куда пропала температура теплоносителя, дойдя до стояков в моей квартире??????? Ну не может же теплоноситель иметь температуру 50 градусов в 30-ти градусный мороз? Вы бы нашли слесаря который устранял эту проблему года 3 назад, он бы вам подсказал, коль сами не можете понять. Зовут его кажется Геннадий. Фамилию не помню. Я ему у вас на сайте выражала благодарность, просила поощрить. Да, о температуре в моей квартире. С утра 20, потом солнышко пригреет, так 22. Но мне нужно хотя бы 24. Ссылаетесь на нормы, так там параметры от 18 до 24. Пожалуйста, ну вникните наконец в проблему!!!альфия хамитовна
Ответ:
Уважаемая Альфия Хамитовна!Нормативов на температуру стояков нет, есть норматив на температуру воздуха в квартире. Размер дроссельного устройства в ИТП дома устанавливает и опломбирует ресурсоснабжающая организаия - ООО "НТСК" и самостоятельно УК изменить не может. Для решения вопроса с ресурсоснабжающей организацией необходимо направить акты о несоответствия температуры в квартире нормативной.
Сообщите диспетчеру участка дату и время для выхода специалистов, обследования квартиры и составления акта.
27 ноября 2022
...
...