управляющая компания
по эксплуатации жилья
Задать вопрос
Стандарт раскрытия
Личный кабинет
Аварийно-диспетчерские службы:
Сибирская инициатива:
274-00-80
Лифтовая служба:
328-00-60
АДС мэрии Новосибирска:
051
Перейти на сайт
Официальный Государственный портал раскрытия информации
Просмотреть дополнительную информацию
Данные по Вашему дому
Отказ от конфиденциальности: Размещая публичный вопрос на сайте OOO УКЭЖ "Сибирская Инициатива" Вы соглашаетесь с тем, что получая публичный ответ на сайте, Вы даете свое согласие на на публикацию Ваших персональных данных, которые становятся общедоступными, согласно ст. 8 152-ФЗ "О персональных данных".
Задать свой вопрос
Представьтесь, пожалуйста
Укажите e-mail для обратной связи
Введите ваш вопрос
Укажите адрес или лицевой счет
Вы можете добавить 3 изображения, объём каждого из которых не превышает 10 мегабайт.
Вопрос является жалобой
Отправить

Вопрос: 

Я понял, ваш избирательный характер ответов на вопросы. Отвечать только на те, которые вы считаете вам выгодны и не угрожают вашей репутации
Константин

Ответ: 

Уважаемый Константин!
У Вас  очень много разных вопросов, требующих участия многих специалистов и формат данного сайта не предусматривает публикацию  развернутых коментариев. 
Предлагаем обсудить имеющиеся у Вас вопросы, с участием членов совета дома в часы личного приема - по четвергам с 14.00 до 17.00  в офисе компании по ул. Гребенщикова, 9/1.
УКЭЖ "Сибирская инициатива"
17 ноября 2019

Вопрос: 

В соответствии со специальной нормой ч. 4 ст. 6 Закона №263-ФЗ положения ч. 10 ст. 161 ЖК РФ применяются только до 1 июля 2016 года. Это требование относилось только к управляющим компаниям, которым необходимо было получить лицензию. В настоящее время указанное требование перестало быть лицензионным. Это означает, что размещение информации на сайте «Реформа ЖКХ» по-прежнему не отменено, но это больше не влияет на получение лицензии.
Константин

Ответ: 

Уважаемый Константин!
В очередной раз повторяем, законодательно, обязательным требование к заполнению информации, является сайт "ГИС ЖКХ". Предоставление информации на сайт "Реформа ЖКХ" обязательным не является.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
17 ноября 2019

Вопрос: 

Взяв дом на обслуживание, вы даже не удосужились заполнить информацию на официальном сайте, я про это указал Игнатьеву Сергею Павловичу 2 ноября 2019 и тишина
Константин

Ответ: 

Уважаемый Костантин!
Все обязательные к опубликованию данные, согласно нормативным требованиям, заполняются на сайте "ГИС ЖКХ". Сайт "Реформа ЖКХ" необязателен к заполнению с 2016 года.
УКЭЖ "Сибирская инициатива"
15 ноября 2019

Вопрос: 

Добрый день, "Сибирская "Инициатива"! Еще раз публикую вопросы для публичного обсуждения. С вашей подачи для голосования на СОЖ были внесены следующие вопросы и вы пытаетесь собственников ввести в заблуждение: 1. Утвердить плату за вывоз снега с придомовой территории по фактическим затратам, хотя есть комментарий юристов: Методические рекомендации по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований (далее - Методические рекомендации) утверждены Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011 г. N 613. В силу п. 8.4.1 Методических рекомендаций, при осуществлении осенне-зимней уборки территорий рекомендуется предусматривать вывоз мусора, снега и льда. Таким образом, организация, ответственная за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обязана осуществлять вывоз снега и льда с придомовой территории, если это прямо предусмотрено правилами благоустройства территории поселения, принятыми органом местного самоуправления. В соответствии с п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Как указал Президиум Высшего арбитражного суда РФ в Постановлении от 29.09.2010 N 6464/10все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта, и определение в договоре управления домом должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома является предпринимательским риском управляющей организации. Вместе с тем, по мнению ФАС Западно-Сибирского округа, выраженному в Постановлении от 30.01.2014 по делу N А70-4825/2013, перечень и объем услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома определяется собственниками помещений самостоятельно, исходя из состава конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома. Из приведенных судебных актов можно сделать вывод о том, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не приняли решения об оплате вывоза снега, как отдельной услуги по содержанию общего имущества, то вывоз снега должен осуществляться за счет средств, собираемых на ремонт и содержание жилья. Утвердить выполнение работ по поверке ОПУ и профилактическим испытаниям электрического оборудования на это вопрос есть следующий комментарий: раз в несколько лет (в соответствии с техническим паспортом счётчика) возникает вопрос: за чей счёт должна производиться метрологическая государственная поверка общедомового прибора учета? По данному вопросу всем собственникам помещений многоквартирных домов разъясняем следующее. В соответствии с п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Согласно Правилам, подпункт «к» пункта 11), обеспечение надлежащей эксплуатации общедомовых приборов учёта (в том числе осмотры, техническое обслуживание, поверка) осуществляется в рамках содержания и ремонта общего имущества. Следует отметить, что в соответствии с разделом 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения» к минимальному перечню работ, в том числе, относятся поверки исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета. Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определен состав общего имущества. Общедомовые прибора учета являются общим имуществом, ответственность за его содержание и эксплуатацию которого несет управляющая компания. Таким образом, в силу требований действующего законодательства управляющая организация поверку и текущий ремонт общедомовых приборов учета обязана осуществить в рамках установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Системное толкование Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда свидетельствуют о том, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу содержания МКД и должны осуществляться управляющей организацией независимо от того, имеется ли в перечне работ и услуг вышеуказанные виды работ. Таким образом, предъявление к оплате собственникам помещений многоквартирных домов платы за ремонт и поверку общедомовых приборов учета сверх установленного тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома или отдельной строкой в платежном документе нарушает требования ч. 1, ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ, подп. «к» п. 11, п. 29 Правил № 491, раздела 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Кроме того, вышеуказанные действия управляющих организаций нарушают требования подп. ж п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 в соответствии с которыми управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации
Шиков Константин Леонидович

Ответ: 

Уважаемый Константин Леонидович!
        В приведенных Вами законодательных и нормативных документах, обязанность за эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета возложена на собственников помещений жилого дома. В связи  стем, что работы по поверке ОДПУ, профилактическим испытаниям электрооборудования, проводятся не ежегодно, а периодически (один раз в 4, 3 года), к тому же проводятся только  специализировнными органзацими имеющими сертификацию на эти работы, они и включены отдельной строкой  в голосование по статье  текущий ремонт. В перечне постоянных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья эти работы не включались в связи с отсутствием информации при переходе в управление в УКЭЖ "Сибирская инициатива".
         Муниципалитет города Новосибирска не принимал решений об обязательном вывозе снега с территорий жилых домов, в этой связи, данные работы предлагаются собственникам помещений домов, где нет мест для складирования снега. Так как точное количество средств на вывоз снега в следующем году запланировать не возможно, и чтобы не собирать лишние средства с собственников, Вам и предложено проголосовать за фактичекие расходы по вывозу снега.
           Для более подробного разъяснения по Вашим вопросам, Вы можете обратиться к специалистам  и руководству УКЭЖ "Сибирская инициатива",  в часы личного приема по четвергам с 14.00 до 17.00.
Главный энергетик УКЭЖ "Сибирская инициатива"
15 ноября 2019

Вопрос: 

Здравствуйте, укажите пожалуйста распечатку на содержания жилья Объединения 58 за, что мы платим?
Татьяна

Ответ: 

Добрый день, Татьяна! На Ваше обращение сообщаем, что согласно Протокола № 1 общего годового собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 58 по улице Объединения  от 25.11.2018г. (вопрос № 7) принято « утвердить порядок предоставления потребителям платежного документа для внесения платы за жилое помещение с 05 по 10 число месяца, следующего за расчетным. Получить платежный документ самостоятельно с использованием доступа в личный кабинет на интернет-портале www.uk-sibin.ru путем введения логина и пароля, полученного в бухгалтерии ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива» , а также путем личного обращения к бухгалтеру  в приемные часы». По дополнительным вопросам рекомендуем обратиться к  бухгалтеру по телефону 272-76-25.
С уважением, ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива»
 
14 ноября 2019

Вопрос: 

Добрый день! Сильно шумят батареи отопления, невозможно спать! Когда устраните проблему? Ул. Тюленина 28/1, 3 подъезд
Вячеслав

Ответ: 

Добрый день, Вячеслав! На Ваше обращение сообщаем, что для  выхода специалиста управляющей компании для обследования указанного факта Вам  необходимо указать номер квартиры  или лично оформить заявку у диспетчера обслуживающего участка № 9  по  телефону 240-97-08 в рабочее время с 08:30 – 17:30.

С уважением, Служба главного энергетика ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива»
 

14 ноября 2019

Вопрос: 

Очень скользко на проходе и лестнице между домами 15 и 17 по ул. Курчатова. Снег почищен, но наледь недостаточно качественно посыпана песком, как-будто пожалели его.
Алексей

Ответ: 

Добрый день, Алексей! На Ваше обращение сообщаем, что указанная территория будет обработана  песком 14.11.19 г.

С уважением, служба зам .главного инженера ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива»
 

14 ноября 2019

Вопрос: 

Добрый день! Подскажите пожалуйста куда обратиться для прочистки шахты вентиляции. МАКАРЕНКО 13. Спасибо
Александр

Ответ: 

Добрый день, Александр! По существу вопроса сообщаем, что Вам необходимо оформить заявку у техника обслуживающего участка № 2 ,Кузнецовой С.В, по телефону 272-47-90 в рабочее время с 8-30 до 17-30.
С уважением, ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива»
 
14 ноября 2019

Вопрос: 

Добрый день! 1)Подскажите, на основании каких данных вносятся данные по моим внутриквартирным счетчикам воды? Т.е. кроме меня. Дело в том, что по ГВ данные завышены. 2) В подвалах дома Столетова, 21/1 почти всегда горит свет. Зачем он там постоянно горит? А ведь за Общедомовое эл-во платят жильцы.
Наталья

Ответ: 

Добрый день!
Ваше обращение направлено в расчетно-кассовый центр. Ответ будет направлен на указанный эл.адрес.
С уважением, старший бухгалтер РКЦ УК О.С. Волкова.
 
13 ноября 2019

Вопрос: 

Добрый вечер. По адресу Объединения 33 во дворе не чистят снег, проехать на коляске с ребёнком не возможно, машины так же ели как проезжают, так как под снегом ещё и наледь. Так же между домами объединения 33/1 и объединения 31/1 детская площадка на которой так же не чистят снег. Каким образом люди должны ходить ? И тем более проезжать на колясках и на санках? В прошлом году тоже самое было, просто натоптали тропинку люди и ходили по ней, неужели нельзя почистить ? Фото прилагаю.
Наталья

Ответ: 

 
Добрый день, Наталья! На Ваше обращение сообщаем ,что 14.11.19 г. была произведена механизированная уборка придомовой территории многоквартирного дома № 33 по улице Объединения . Дополнительно сообщаем, что  детская площадка не является частью  придомовой территории, поэтому ее очистка от снега не входит в минимальный набор услуг, которые должна оказывать управляющая организация, так же согласно  Постановления Правительства РФ №290 «О минимальном перечне работ и  услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме , и порядке их оказания и выполнения», в зимний период не предусмотрена уборка придомовой территории с неусовершенствованным покрытием (газона, щебня, грунта).
С уважением, служба зам .главного инженера ООО «УКЭЖ Сибирская инициатива»
 
13 ноября 2019